Estimation théorique
Rue Louis Majorelle,54420 Saulxures lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Majorelle,54420-Saulxures lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerville (54110), comprenant 576 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerville (54110), comprenant 576 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 17 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 118 | 539 | 403750€ | 3422€ |
2021-02-19 | 15 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 137 | 728 | 450000€ | 3285€ |
2020-09-16 | 34 | RUE LOUIS MAJORELLE | 6 | 191 | 597 | 402850€ | 2109€ |
2022-11-03 | 36 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 179 | 586 | 560000€ | 3128€ |
2021-12-15 | 31 | RUE EMILE GALLE | 4 | 86 | 376 | 269700€ | 3136€ |
2021-07-01 | 49 | RUE EMILE GALLE | 4 | 87 | 345 | 235500€ | 2707€ |
2022-06-30 | 45 | RUE EMILE GALLE | 4 | 87 | 311 | 242250€ | 2784€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 170 | 494 | 265645€ | 1563€ |
2022-10-10 | 43 | RUE EMILE GALLE | 4 | 87 | 335 | 256500€ | 2948€ |
2020-10-20 | 1 | LE DOMAINE DES TILLEULS | 7 | 190 | 835 | 465500€ | 2450€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 97 | 552 | 210000€ | 2165€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 117 | 516 | 183000€ | 1564€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 97 | 465 | 191000€ | 1969€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE SAVOIE | 4 | 74 | 450 | 284500€ | 3845€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 104 | 376 | 207000€ | 1990€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE SAVOIE | 6 | 97 | 477 | 240700€ | 2481€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 92 | 492 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 105 | 456 | 235000€ | 2238€ |
2022-10-17 | 19 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 88 | 375 | 259351€ | 2947€ |
2019-07-15 | 16 | RTE DE BOSSERVILLE | 4 | 169 | 957 | 318000€ | 1882€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 74 | 352 | 213000€ | 2878€ |
2022-02-04 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 104 | 492 | 205000€ | 1971€ |
2020-09-14 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 400 | 210000€ | 2838€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 74 | 557 | 185000€ | 2500€ |
2020-12-07 | 1 | ALL DE PICARDIE | 4 | 74 | 526 | 162000€ | 2189€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 354 | 185000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 10 | RTE DE BOSSERVILLE | 6 | 194 | 939 | 180000€ | 928€ |
2019-07-09 | 43 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 97 | 544 | 202160€ | 2084€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 74 | 435 | 209000€ | 2824€ |
2022-02-04 | 7 | ALL D ANJOU | 5 | 104 | 455 | 227000€ | 2183€ |
2022-02-03 | 4 | ALL D ANJOU | 6 | 97 | 437 | 271000€ | 2794€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 411 | 304000€ | 2923€ |
2021-12-15 | 5 | ALL DES FLANDRES | 6 | 97 | 564 | 150000€ | 1546€ |
2019-12-20 | 25 | RUE D ALSACE | 6 | 97 | 441 | 180000€ | 1856€ |
2022-04-08 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 526 | 199000€ | 2689€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 695 | 170000€ | 1635€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE TOURAINE | 6 | 97 | 696 | 211580€ | 2181€ |
2021-04-26 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 243050€ | 3284€ |
2019-06-27 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 183000€ | 2473€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 104 | 427 | 212000€ | 2038€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LORRAINE | 6 | 97 | 499 | 205000€ | 2113€ |
2022-11-23 | 3 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 430 | 275400€ | 3722€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE L ILE DE CORSE | 4 | 105 | 504 | 185000€ | 1762€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 385 | 185000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 342 | 220000€ | 2973€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 507 | 202000€ | 2730€ |
2021-05-19 | 3 | ALL D AQUITAINE | 5 | 117 | 403 | 237000€ | 2026€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 117 | 408 | 230000€ | 1966€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 528 | 205000€ | 2278€ |
2021-11-29 | 5002 | RUE MARIA DERAISMES | 7 | 161 | 479 | 466468€ | 2897€ |
2021-12-03 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 116 | 410 | 295000€ | 2543€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 105 | 560 | 240000€ | 2286€ |
2023-05-12 | 67 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 108 | 462 | 298000€ | 2759€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 85 | 484 | 228000€ | 2682€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 110 | 484 | 304000€ | 2764€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 450 | 181000€ | 2413€ |
2021-04-15 | 63 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 105 | 410 | 285700€ | 2721€ |
2019-06-04 | 76 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 100 | 236 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 84 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 90 | 171 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-01 | 74 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 100 | 235 | 193000€ | 1930€ |
2021-06-02 | 74 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 100 | 235 | 226862€ | 2269€ |
2023-02-17 | 9 | ALL DU NID | 4 | 74 | 691 | 167000€ | 2257€ |
2021-08-18 | 8 | LE CLOS DES SAULES | 5 | 117 | 412 | 276000€ | 2359€ |
2022-03-08 | 61 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 93 | 425 | 238250€ | 2562€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 427 | 179000€ | 2387€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GILBERT LALVEE | 5 | 109 | 347 | 195000€ | 1789€ |
2021-03-01 | 18 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 118 | 544 | 334000€ | 2831€ |
2023-02-24 | 52 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 100 | 518 | 313650€ | 3137€ |
2019-08-09 | 50 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 127 | 511 | 307000€ | 2417€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 468 | 157500€ | 2128€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DE TOMBLAINE | 3 | 74 | 466 | 220861€ | 2985€ |
2020-11-09 | 9 | ALL DU NIVERNAIS | 4 | 90 | 454 | 193003€ | 2144€ |
2022-08-11 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 135 | 546 | 442000€ | 3274€ |
2022-07-15 | 37 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2021-04-19 | 7 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 105 | 544 | 230470€ | 2195€ |
2020-11-04 | 64 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 109 | 279 | 202000€ | 1853€ |
2023-03-29 | 66 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 109 | 297 | 251800€ | 2310€ |
2021-07-23 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 130 | 324 | 530000€ | 4077€ |
2022-05-03 | 47 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 121 | 504 | 188000€ | 1554€ |
2021-07-28 | 54 | RUE DE TOMBLAINE | 5 | 110 | 539 | 220054€ | 2000€ |
2021-06-07 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 92 | 596 | 215000€ | 2337€ |
2021-11-08 | 24 | RUE GABRIELLE BRUNET | 4 | 90 | 400 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 303 | 212000€ | 2827€ |
2022-08-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 524 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 98 | 478 | 234000€ | 2388€ |
2022-09-08 | 63 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 110 | 258 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 84 | 409 | 188000€ | 2238€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 483 | 185000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 656 | 217000€ | 2127€ |
2020-04-06 | 22 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 363 | 181000€ | 2413€ |
2022-12-15 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 108 | 388 | 418200€ | 3872€ |
2022-03-23 | 34 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 330 | 233950€ | 2599€ |
2023-05-25 | 61 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 467 | 200000€ | 2703€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 75 | 262 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-15 | 9 | RUE PIERRE DAC | 5 | 162 | 516 | 218472€ | 1349€ |
2022-06-29 | 65 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 481 | 180000€ | 2432€ |
2022-06-20 | 3 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 83 | 226 | 191000€ | 2301€ |
2019-07-26 | 73 | RUE ANNE FRANK | 5 | 160 | 595 | 347700€ | 2173€ |
2023-05-31 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 126 | 577 | 320000€ | 2540€ |
2023-05-16 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 132 | 581 | 275500€ | 2087€ |
2021-12-03 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 450 | 215000€ | 2287€ |
2021-09-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 143 | 690 | 367000€ | 2566€ |
2019-06-21 | 4 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 578 | 206500€ | 2197€ |
2019-10-14 | 17 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 101 | 547 | 208000€ | 2059€ |
2021-09-27 | 29 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 539 | 294100€ | 3380€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 348 | 137000€ | 1671€ |
2021-02-10 | 42 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 237 | 680 | 586040€ | 2473€ |
2023-06-20 | 18 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 70 | 143 | 190000€ | 2714€ |
2020-11-26 | 8 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 160 | 344 | 325190€ | 2032€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 105 | 168 | 242100€ | 2306€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 466 | 223000€ | 1843€ |
2020-07-31 | 27 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 115 | 334 | 179000€ | 1557€ |
2023-06-30 | 1 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 118 | 471 | 128000€ | 1085€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 336 | 239550€ | 2921€ |
2022-09-06 | 1 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 569 | 228000€ | 1676€ |
2019-06-19 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 455 | 247500€ | 2750€ |
2023-04-18 | 34 | RUE TOMBLAINE ALLEE BOUTON PRE | 5 | 129 | 227 | 381000€ | 2953€ |
2019-06-19 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 111 | 423 | 247000€ | 2225€ |
2019-09-13 | 16 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 109 | 660 | 269500€ | 2472€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 550 | 255000€ | 2713€ |
2020-03-31 | 20 | RUE GEORGE SAND | 6 | 137 | 567 | 356000€ | 2599€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 416 | 172000€ | 1265€ |
2020-06-05 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 416 | 200000€ | 2128€ |
2022-03-18 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 155 | 593 | 380000€ | 2452€ |
2022-12-09 | 5 | RUE ANNE FRANK | 6 | 133 | 480 | 404400€ | 3041€ |
2022-09-13 | 2 | ALL LEO LAGRANGE | 6 | 115 | 708 | 275000€ | 2391€ |
2022-07-11 | 31 | RUE PIERRE DAC | 6 | 166 | 172 | 664050€ | 4000€ |
2020-09-23 | 8 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 136 | 449 | 200000€ | 1471€ |
2020-02-28 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-29 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 248550€ | 1828€ |
2022-10-07 | 58 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 166 | 475 | 344500€ | 2075€ |
2021-08-02 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 4 | 121 | 342 | 235000€ | 1942€ |
2021-11-01 | 7 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 121 | 390 | 275000€ | 2273€ |
2022-09-08 | 1 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 96 | 733 | 293000€ | 3052€ |
2020-02-13 | 26 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 109 | 427 | 214500€ | 1968€ |
2019-12-12 | 6 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 411 | 226000€ | 1662€ |
2020-08-05 | 3 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 117 | 500 | 223250€ | 1908€ |
2019-10-24 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 291 | 213150€ | 2050€ |
2020-06-17 | 10 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 161500€ | 1946€ |
2019-09-09 | 11 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2020-08-13 | 14 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 152000€ | 1831€ |
2020-08-14 | 16 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 82 | 0 | 166000€ | 2024€ |
2019-08-20 | 18 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 161000€ | 1940€ |
2019-10-31 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 0 | 148000€ | 1897€ |
2019-06-20 | 28 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2019-05-20 | 32 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-01 | 42 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-03 | 7 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2019-07-12 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 155 | 497 | 390000€ | 2516€ |
2022-04-26 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 155 | 497 | 522500€ | 3371€ |